万科旗下一又项目被地方国企整体接盘收储云南炒股配资公司。
5月22日，杭州城投对外披露的一则收储消息显示，杭州市安居集团完成对万科河语光年府2幢房屋不动产权转移登记。这也是杭州市本级首个收购存量商品房用作保障性住房项目落地。
据披露，此次被收购的万科河语光年府2幢位于拱墅区运河新城板块，已于2023年交付，目前是毛坯状态，共17层75套房，户型为两室，单套面积在50-60平方米区间，总建筑面积4152.3平方米。
房屋收购后将纳入保障性租赁住房，预计2025年底投入使用，定位面向中高端白领的服务式公寓，可拎包入住。
与其他被收储的存量商品房项目存在去化难等问题不同，万科河语光年府从拿地之初就是市场瞩目的焦点。
2021年1月初，杭州运河新城单元C-R21-02地块出让，20家房企参与竞买，最终万科以上限价格40.6亿元竞得，楼面价约2.86万元/平方米，溢价率29.71%，并竞配自持面积比例3%，约合4035.6平方米。
2021年7月，正值市场行情火热，万科河语光年首开入市，精装限价3.8万元/平方米，约199套房源收获了超6400组客户登记，中签率低至3.1%，火热程度可见一斑。此后，该项目多次加推，且均需摇号。优越的区位和配套也让该项目的二手房人气颇高，近来的挂牌价仍在4.6万元/平方米左右。
此次杭州安居集团收购的楼栋，则是上述万科需自持的部分。公开信息显示，该幢楼在交付后未对外出租。
杭州贝壳研究院院长上官剑向第一财经表示，自持商品房是杭州于2017年提出增加租赁房源的重要途径之一，即土地拍卖溢价率达到一定比例时，转入竞拍自持比例的规则，明确自持商品房屋用于租赁。企业自持商品房持有年限应与土地出让年限保持一致，即70年。如今，杭州安居集团将该项目的自持楼栋收储，相当于万科直接将手中的资产快速变现，加快其资金周转速度。
杭州安居集团方面未披露此次收购的具体价格，但根据其2024年10月发布的收储征集通告，收购价格以同地段重置价格为参考上限，即划拨土地成本和建安成本、加不超过5%的利润。在参考上限确定后，由实施主体结合房源品质、同地段租金收入或配售价格，并结合各项经营成本费用，综合考虑确定收购价格。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
郑娜
相关阅读
有信心、有干劲！万科股东会：全力推动公司重归健康发展轨道 51 06-27 19:06 
杭州独角兽数量稳居全国第一梯队，浙江科创力量闪耀全球榜单浙江企业表现亮眼，杭州以22家独角兽企业稳居中国城市第一梯队，展现强劲科创实力。
18 06-27 14:25
最高给予1000万元补助 杭州出台举措培育“新势力”企业到2027年，聚焦五大产业生态圈和“5+X”未来产业领域，遴选不超过100家“新势力”企业。
23 06-24 11:48
杭州公积金新业务，减轻首付款压力为减轻住房公积金缴存职工购房首付款支付压力，杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购买的新建商品房，可使用公积金直接直付购房首付款，且全程支持线上办理。
20 06-23 11:16
2025年杭州市政府工作报告（全文）2025年经济社会发展主要预期目标：地区生产总值增长5.5%左右，全社会研发经费投入强度4%以上，城镇调查失业率控制在5%以内云南炒股配资公司，居民消费价格指数涨幅2%左右，居民收入增长与经济增长基本同步。
105 05-28 14:29 一财最热 点击关闭旗开网配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
相关文章
沪深京指数
热点资讯
